Планировка участка площадью 20 соток интересна тем, что на такой большой территории можно расположить постройки разной функциональности, выделить отдельные зоны для отдыха, выращивания растений и др. Также появляется больше возможностей для дизайна ландшафта.
Исследование земельного участка
Планировку 20 соток надо начинать с исследования территории, изучения ее особенностей — формы и рельефа, состава грунта, глубины залегания подземных вод, а также расположения участка относительно сторон света. Это поможет грамотно расположить все нужные объекты, сделать участок комфортным и красивым. Прокладка инженерных коммуникаций также выполняется с учетом этих особенностей местности.
Рельеф и форма участка
Не так часто встречается такой большой участок с ровной поверхностью. Обычно есть впадины и холмы, иногда бывают склоны. На ровных участках проще обустроить зоны, но и природный рельеф — не минус. Его можно удачно обыграть в ландшафтном дизайне, создавая многоуровневые грядки, необычные цветники, каменные сады и другие декоративные и практичные объекты.
Форма участка такой площади обычно прямоугольная или квадратная. Это идеальный вариант, но встречаются и другие, например, Г- образный вид или вытянутый прямоугольник.
В таких случаях важно:
- наиболее удаленные от соседей и дорог участки выделить для строительства жилого дома и зоны отдыха;
- места с максимальным количеством естественного освещения использовать для разбивки сада и огорода;
- детскую зону обустроить там, откуда она хорошо просматривается, например, из беседки, дома или другого места, где больше времени проводят взрослые;
- сделать минимально возможное расстояние от дома до бани.
Грунтовые воды
Уровень залегания вод изучают для составления схемы прокладки инженерных коммуникаций, выбора мест для дома, колодцев и скважин. Если на участке будет сад, то это исследование тоже важно, так как не все растения выносят близкое расположение вод к их корневой системе. Но есть и такие виды, которые лучше развиваются в увлажненных почвах.
Почва
Качество грунтов изучают, чтобы выделить участки с плодородными почвами под зеленые насаждения, а на малоплодородных построить дом или расположить хозяйственные объекты. Также особенности грунта влияют на выбор видов растений, которые лучше посадить на территории. Чтобы улучшить условия для их роста, иногда дополнительно насыпают плодородный слой почвы.
Стороны света
Освещенность участка в разное время года и суток, в каком направлении дуют преобладающие ветра, важно учесть при планировке и зданий, и зеленых насаждений. В каждой местности свои особенности, но есть общие рекомендации по планировке участка относительно сторон света.
Таблица. Стороны света и расположение объектов на участке.
| Сторона света | Что лучше построить |
| Север | Хорошее место для хозяйственных построек, гаража, туалета, котельной, так как оно недостаточно освещается и плохо прогревается. |
| Юг | Общественные помещения, детские и гостевые комнаты, террасу, зону отдыха. |
| Восток | Спортзал, бассейн, спальни, гардеробную, особенно для тех, кто любит вставать рано. |
| Запад | Лестницы, кладовые, санузел с окнами и другие нежилые помещения. |
| Северо-восток | Веранду, крыльцо или входные двери дома, а также отапливаемые хозяйственные помещения внутри здания — кладовку, прачечную, кухню, ванную и др. |
| Северо-запад | Высокие объекты, сад, хозяйственные помещения. |
| Юго-восток | Столовую и кухню, кабинет, гостиную. |
| Юго-запад | Детские комнаты, веранду, зону для отдыха, цветники. |
Зонирование территории
- жилую — 10% участка, где строят дом и прилегающие к нему баню, гараж или крытую стоянку, гостевой домик;
- зеленую — занимает не менее половины территории, используется для разбивки сада, овощных грядок, цветников;
- релаксационную — четверть участка выделяют для обустройства зоны отдыха и развлечений, где ставят беседки, бассейны, фонтаны, мангал и барбекю, обустраивают детскую и спортивную площадки;
- хозяйственную — 15% выделяют для подсобных помещений, сараев, складов и не пристроенных к жилому дому бани и гаража.
Выбор стиля ландшафтного дизайна
Стиль — это не только цветовое единство элементов, но и общие формы и варианты расположения дорожек, зеленых насаждений, малых архитектурных форм. Участок площадью 20 соток подходит для распланировки водоемов и садов неправильной формы, извилистых тропинок, альпийских горок и садов из камней.
Территория позволяет использовать декоративные объекты разного размера, ставить статуи, фонари, внутренние ограждения, фонтаны. Главное — соответствие всех элементов выбранному стилю. Для большой территории подойдет любой из существующих, но лучше всего смотрятся следующие виды:
- классический — строгие геометрические формы, упорядоченная планировка зон, четкие границы дорожек, сдержанные формы декора и мягкие, естественные оттенки;
- пейзажный — свободные формы и отсутствие строгих границ, естественность декора, много зелени, газоны, аллеи, пруд;
- французский — уютное, сдержанное и гармоничное оформление, природные материалы, много зелени и деревьев, кованые беседки и скамейки;
- хай-тек — яркие детали, хаотичные формы, необычные идеи, металл в декоре, серебристые, белые, черные и серые оттенки;
- альпийский — оформленные склоны и естественный рельеф участка (альпийская горка, каменный сад, подпорные стенки, многоярусные клумбы и другие элементы), газоны, цветники, искусственные озера и натуральные материалы;
- экологический — максимальное сохранение естественной природы участка, использование только натуральных материалов в дизайне.
На 20 сотках можно совмещать несколько видов. Особенно это удобно, когда участок уже имеет застройку, но хочется обновить территорию, украсить в другом стиле. Но в этом случае важно использовать единый элемент в дизайне, например, цвета в одной гамме, одинаковые материалы или формы объектов.
Расположение основных объектов по правилам и нормативам
И зонирование, и ландшафтное обустройство территории выполняют с учетом нормативов расположения объектов.
Где построить дом
Жилой дом можно поставить в любом месте участка, но глухой стороной на север и на самой высокой точке. Это важно, чтобы зимой и осенью холодные ветра не попадали внутрь сквозь оконные и дверные проемы. Также такое расположение защищает от холодных ветров и растения, высаженные перед домом.
Часто дом используется как центральный элемент ландшафтного дизайна. Если он занимает среднюю часть участка, тогда желательно обустроить второй выход на задний двор.
Всегда при выборе места для дома надо соблюдать требования к расстоянию от жилья до других объектов на участке:
- до туалета, мусора, компостной ямы и хозяйственной зоны — не менее 15 метров;
- до колодца — 8-10 метров;
- до летнего душа и септика — не менее 5 метров.
Красные линии
Так называют границы общественных территорий — проезжей части, тротуаров, трассы и др. Их не разрешено пересекать частным домостроениям. Нормируется расстояние от красных линий до фасада жилого дома — не менее 5 метров. При этом гараж можно построить и ближе к границам.
Расстояния от построек до соседнего участка
В целях пожарной и санитарной безопасности важно соблюдать дистанции между объектами соседних участков. Установлены такие нормативные расстояния от жилого дома до соседских построек:
- до дачного дома — 3 м;
- до высоких деревьев — 4 м, средних — не менее 3 м, кустов — 1 м;
- вольеров для животных и птичников — от 4 м.
Также учитывается класс опасности строений, который зависит от материалов, использованных при возведении домов:
- между каменными постройками минимальное расстояние составляет 6 метров;
- между деревянным и каменным домом — 8 метров;
- между деревянными объектами — не менее 15 метров.
Эти же расстояния надо выдерживать и между зданиями на одном участке.
Что построить на 20 сотках
Кроме жилого дома на такой территории поместится много других объектов, например, огород, баня, гараж, зона барбекю, фонтан или бассейн, сад из камней, клумбы и цветники разного размера и формы. Для огорода необходимо солнечное место в южной части территории. Обычно для этого достаточно 3-4 соток, что на участке большой площади несложно выделить.
Интересный вариант — разделение огорода на части, расположенные в разных местах. Быстро созревающие культуры (редис, укроп, салат) можно посадить рядом с домом, украсить зону отдыха растениями с красивыми листьями или плодами, а в саду между деревьями посадить кусты малины и смородины. Их же можно сочетать с декоративными кустарниками, например, розами, и вынести такие зеленые насаждения за дом или посадить у входной зоны вдоль забора.
На 20 сотках поместится и теплица или парник. Также можно организовать красивую зеленую зону в виде многоярусных клумб или альпийской горки с цветами и растениями разной высоты. Перед домом удобно сделать газон.
Гараж и баню можно пристроить к дому, а зону для барбекю сделать переносной. Так экономится пространство, которое используется для обустройства индивидуальных зон. Например, если в семье много детей, не лишней будет большая площадка с качелями, песочницей, батутом.
Если кто-то из домочадцев увлекается спортом, тогда на 20 сотках можно сделать площадку для игр. Любителям частых встреч с друзьями свободную территорию можно обустроить беседками, патио, удобными скамейками или другой уличной мебелью, подходящей по стилю ландшафтному дизайну участка.
Особенности планирования участков разной формы
На квадратном или прямоугольном участке объекты и зоны располагают по описанным выше правилам. Недостатки наделов других форм компенсируются простыми приемами:
- выступающую часть Г-образного участка можно обустроить как зону отдыха, отделив ее от остальной территории живой изгородью;
- выступ достаточного размера можно использовать для строительства жилого дома или гаража, а также для разбивки огорода;
- если участок имеет треугольную или трапециевидную форму, то в его центральной части можно сделать искусственный пруд, а вокруг разбить асимметричный сад или клумбы;
- узкий надел зонируется с помощью разнообразных разделительных элементов — для пейзажного, альпийского, французского стилей можно использовать для этого живые изгороди, а например, для дизайна в стиле хай-тек — металлические перголы;
- на узких участках декоративные элементы располагают преимущественно поперек и не используют прямые тропинки.
Планировка участка 20 соток с учетом особенностей местности, правил ландшафтного дизайна, нормативов и индивидуальных предпочтений – важный шаг в формировании комфортного пространства для жизни и отдыха.
